賃貸物件は、あらかじめ定めた契約期間が満了すると更新料の支払いが必要になる場合が多いです。
更新料は、同じ賃貸物件に継続して住むために支払いますが、契約内容や住んでいる地域により更新料は変動します。
この記事では、更新時の流れから支払わない時のリスクをご紹介します。
賃貸物件の更新料とは？
賃貸物件の契約期間の満了後、引き続き住みたい際に大家さんまたは管理会社に支払う料金のことです。
大家さんと入居者が契約の継続に同意し更新料を納めると、住み続けることができます。
入居時の契約書に、更新料が記載されていたら更新料を支払う義務が生じます。
しかし、賃貸物件を契約したら更新料は必ず発生するわけではありません。
更新料に関しては大家さんや管理会社、地域によって大きく変わります。
自分の地域が賃貸物件の更新料がどれくらいなのか把握し、その上で契約書の確認が必要です。
賃貸物件の更新料支払い方法の流れとは？退去時に気を付けるポイントを含め解説
契約満了日から概ね1～3か月前に大家さんまたは管理会社から更新書類が届きます。
契約期限1か月を切っても、更新書類が来ない時は大家さんまたは管理会社に連絡したほうが良いです。
賃貸物件の更新書類が届いたら、更新料など必要事項の確認は必須です。
更新料以外に、場合によっては火災保険料や保証会社を使っている際は保証料もかかってきます。
更新料や火災保険料など確認が出来たら、期日までに更新料を支払いましょう。
支払い方法は、振り込みや口座引き落としなど指定された方法でおこないます。
退去される場合は、更新はしないので支払う必要はありません。
しかし、退去する意志を1か月以上前には大家または管理会社に通知が必要です。
契約書の更新料を支払わないと賃貸物件を強制退去の可能性も
更新料の支払いに応じない場合は強制退去の可能性があります。
契約書に更新料に関する記載がある場合には義務として払います。
強制退去にならないためにも、更新料の有無を契約書で確認が必要です。
もし更新料の支払いが期日までに出来ないのであれば、いつまでに可能なのか連絡をすることが大事です。
賃貸物件の更新料の払い忘れのリスクを防ぐために契約書の確認しましょう。
まとめ
この記事では、更新時の流れから支払わない時のリスクをご紹介しました。
賃貸物件の契約更新時に契約内容や地域により更新料は変わります。
支払わないと、リスクとして強制退去を命じられる可能性も出てきます。
まずは賃貸物件更新の通知が届いた流れで、契約内容を確認して期日を守って支払いましょう。
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