実家じまいとは、親が亡くなったり、施設に入ったりした場合に使用しなくなった不動産を売却することです。
しかし、どうやって片付ければいいのか、どんな手続きが必要なのかわからない方も多いですよね。
そこで今回は、実家じまいの事前準備や処分方法について解説します。
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実家じまいとは何かとその理由について
実家じまいは、親が亡くなったり施設に入った際、実家を売却または解体することを指します。
実家を売却したり、解体したりしたほうが良い理由は主に3つあります。
●空き家になっても、固定資産税や管理費が継続的に発生してしまう
●空き家は火災や不法侵入のリスクが高い
●空き家が景観を損ない、近隣住民からの苦情が生じる
このように実家を活用しない場合は、さまざまなリスクがあるため実家じまいをおこなったほうが、心理的にも安心でしょう。
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実家じまいの前に必要な準備とは
まず、親との話し合いが重要です。
実家じまいの理由やタイミング、財産の分配などを尊重しつつ、親とコミュニケーションが取れるうちに事前に話し合うことが大切です。
次に、住み替えの準備を進めるために、財産の把握をしておきましょう。
不要な荷物の整理や処分、新居の探し方など、計画を早めにたてて進めることをおすすめします。
そのほかにも、親に終活を進めるということも事前に進めておくと良いでしょう。
親が終活の話にのってくれれば、実家じまいをスムーズに進めるため、財産関係での取り決めを事前におこなってくれるかもしれません。
以上が、実家じまいの前におこなうべき準備のポイントです。
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実家の処分方法や荷物の処分について知っておきたいこと
実家の処分には、売却や解体の方法があります。
売却は不動産会社に依頼する仲介して買主をさがす方法と、不動産に直接買い取ってもらい売却する方法があります。
仲介に関しては、買主を探すため、売却までにある程度の時間がかかります。
一方、買取に関しては、不動産会社に直接買い取ってもらうため、スムーズな売却が可能です。
次に解体は、建物を取り壊し、更地にする方法です。
万が一、築年数がたっていて、老朽化してしまっている場合は実家を取り壊して土地のみで売り出すほうが良い場合があります。
どちらを選ぶかは実家の状態や立地、相続税などを考慮して判断するようにしましょう。
荷物の整理には、不要なものと必要なものを分ける整理作業が含まれます。
不要なものはリサイクル、買取、寄付などで処分できます。
また、処分は荷物を搬出する作業で、自分で行うか引っ越し業者や片付け業者に依頼するかは、荷物の量や重さ、時間、予算によって選びましょう。
実家の処分や荷物の整理は大変ですが、計画的に進めることでスムーズにおこなうことができます。
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まとめ
実家じまいとは、親が亡くなったり施設に入ったりして、実家を手放すことです。
事前準備としては、家族で話し合って財産分与や遺品整理をすることが大切です。
処分方法としては、売却や賃貸、空き家管理などがあります。
自分の状況に合わせて、最適な方法を選びましょう。
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