居住中の家を売却する際には、購入希望者に良い印象を与えることが重要です。
そのためには、片付けや換気、照明などの工夫が必要ですが、どうすればより魅力的に見せることができるのでしょうか。
そこで今回は、居住中の家を高く売るコツについてご紹介いたします。
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コツ①不要な荷物を片付ける
購入希望者が内覧に訪れる際は、部屋をスキッリさせて、できるだけ広く見せると効果的です。
荷物が至るところに散らばり、生活感が溢れていると購入希望者の購入意欲は減退するでしょう。
荷物が多すぎて、クローゼットに収納できない場合は、トランクルームを利用するのがおすすめです。
ランクルームとは、部屋に置ききれない荷物を預けることができるレンタルスペースのことです。
トランクルームを利用する際は、サイズや料金、立地やセキュリティなどを比較検討して、自分に合ったものを選ぶ必要があります。
また、契約前には必ず利用規約を確認しましょう。
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コツ②内覧前に換気する
まず、換気の目的は、部屋の空気を入れ替えて、気づきにくいにおいを消すことです。
部屋に長く住んでいると、自分では気づかないにおいがありますが、購入希望者は敏感に感じる可能性があります。
そのため、内覧前にはすべての窓を開けて、十分に空気を入れ替えることが必要です。
また、扇風機やエアコンの送風機能を利用することも有効です。
ただし、エアコンの場合はフィルターの掃除も忘れないようにしましょう。
そして、換気のタイミングは、内覧の直前だけでなく、内覧日の朝から始めることがおすすめです。
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コツ③照明器具をつけておく
照明器具をつけておくことは、部屋の魅力を高めるために重要なポイントです。
すべての部屋の照明をつけることで、明るく広々とした印象を与えることができます。
とくに、浴室は湿気やカビが気になる場所なので、清潔感を出すためにも電気をつけておきましょう。
また、電球切れがあると、手入れが行き届いていないと感じられる可能性があります。
電球切れがある場合は、必ず交換しておくか、購入希望者に事前に説明しておくようにしましょう。
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まとめ
今回は、居住中の家を高く売るコツについてご紹介いたしました。
1つ目のコツは、部屋の不要な荷物を片付けて部屋をスッキリさせておくことです。
2つ目のコツは、内覧前にすべての窓を開けて、十分に空気を入れ替えることです。
3つ目のコツは、すべての部屋の照明をつけることで、とくに水回りは明るくして清潔感を与えましょう。
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