加須市の不動産|未来こいのぼり不動産株式会社 > 未来こいのぼり不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 購入前に知っておきたい建築条件付き土地の基礎知識を解説!

購入前に知っておきたい建築条件付き土地の基礎知識を解説!

≪ 前へ|セカンドハウス用のローンとは?通常のローンとの違いをご紹介   記事一覧   親子リレー住宅ローンの仕組みとは?メリットや注意点もご紹介|次へ ≫

購入前に知っておきたい建築条件付き土地の基礎知識を解説!

カテゴリ:不動産屋コラム

購入前に知っておきたい建築条件付き土地の基礎知識を解説!

売りに出されている土地のなかには、特殊な条件や制限が付与されているものが存在します。
その制限や条件の内容を十分に把握せずに購入してしまうと、希望した建物が建てられないといったトラブルが発生する場合もあるでしょう。
今回は特殊な土地の一種、建築条件付き土地について概要や注意点を解説します。
建築条件付き土地の購入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

建築条件付き土地とは?

建築条件付き土地とは、購入後一定期間内に指定の建築業者を利用して家を建てることが購入の条件として設定されている土地です。
こういった建築条件付き土地は売主と指定の建築会社に何らかの関係がある、あるいは建築会社自身が所有する土地を売りに出しているケースが多く見られます。
多くの場合、建築開始までの猶予は3か月以内と定められており、購入者はその期限内に建築プランなどを決定しなくてはいけません。
また、建設業者が指定されているだけでなく、建てられる家のプランがある程度決まっているのも特徴です。
そのため後述する建売住宅と対比して、売り建て住宅と呼ばれる場合もあります。

建築条件付き土地と建売住宅の違い

建売住宅はすでに建物が建っている、あるいは建築確認を受けている状態で土地が売りに出されています。
一方、建築条件付き土地は建築業者が指定されていますが、まだ建物の建築はスタートしていません。
そのため建売住宅と違い、間取りの変更など買主の希望をある程度住宅に反映させることが可能です。
また、参考プランが決められているため、通常の住宅に比べると打ち合わせや建築がスピーディーに進みます。
さすがに建売住宅ほどすぐに住めるわけではありませんが、なるべく早くマイホームがほしい方に向いている土地だと言えるでしょう。
そして建築条件付き土地の持つ大きなメリットが「価格」です。
多くの場合、建築条件付き土地の売主は土地の売却時だけでなく建築時でも何らかの利益が得られるため、土地の価格は割安に設定されているケースが多く見られます。

建築条件付き土地を購入する際の注意点

建築条件付き土地には、指定の建築業者以外では家が建てられません。
購入後に後悔しないように、指定の会社の実績などを事前に調べておきましょう。
一定期間内で建築を開始するという制限も、場合によっては注意が必要です。
建築の際は決めなくてはいけないポイントが多いので、購入後はしっかり打ち合わせなどの時間を確保しなくてはいけません。
そして、建築条件付き土地を購入する際にとくに注意が必要なのは「建築の自由度」です。
基本的に建築条件付き土地に建てる家はある程度のプランが決まっているため、可能な間取りや設備は制限されてしまいます。
事前にどの程度の自由度があるか、どういったプランが存在するのかをしっかり確認しておきましょう。

建築条件付き土地を購入する際の注意点

まとめ

建築条件付き土地は、通常の土地と建売住宅の中間のような特徴を持った土地です。
指定の建築業者が提示するプランに不満がなければ価格の安さは大きなメリットになるので、しっかり事前に下調べをしたうえで購入するかどうかを決めましょう。
私たち未来こいのぼり不動産株式会社は、加須市を中心に豊富な不動産を取り扱っております。
加須市の不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|セカンドハウス用のローンとは?通常のローンとの違いをご紹介   記事一覧   親子リレー住宅ローンの仕組みとは?メリットや注意点もご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 来店予約
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    未来こいのぼり不動産株式会社
    • 〒347-0016
    • 埼玉県加須市花崎北1丁目10-4
      花崎北ビル 201
    • TEL/0480-53-7185
    • FAX/0480-53-7118
    • 埼玉県知事 (1) 第24746号
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2024-07-15
    レオパレスカトルセゾン伊奈の情報を更新しました。
    2024-07-15
    レオパレスゲンキの情報を更新しました。
    2024-07-15
    エルディムクズメⅡの情報を更新しました。
    2024-07-15
    レオパレスレクエルド ユウの情報を更新しました。
    2024-07-15
    レオネクストグレープヒルCの情報を更新しました。
    2024-07-15
    アンソレイエアピテⅡの情報を更新しました。
    2024-07-15
    ジェンテ弐番館の情報を更新しました。
    2024-07-15
    ラフィネ・ロジュマン Bの情報を更新しました。
    2024-07-15
    レオパレスプリムロウズの情報を更新しました。
    2024-07-15
    K&Kの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 売却査定
  • ズバット 不動産売却に掲載中
  • いくら不動産
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


加須市杓子木貸地

加須市杓子木貸地の画像

賃料
100,000円
種別
駐車場
住所
埼玉県加須市杓子木
交通
花崎駅
徒歩51分

エルディムクズメⅡ

エルディムクズメⅡの画像

賃料
4.4万円
種別
アパート
住所
埼玉県久喜市葛梅624-1
交通
鷲宮駅
徒歩3分

レオパレスゲンキ

レオパレスゲンキの画像

賃料
4.9万円
種別
アパート
住所
埼玉県北足立郡伊奈町寿1丁目
交通
内宿駅
徒歩7分

レオパレスレクエルド ユウ

レオパレスレクエルド ユウの画像

賃料
4.4万円
種別
アパート
住所
埼玉県北足立郡伊奈町寿1丁目
交通
羽貫駅
徒歩12分

トップへ戻る

来店予約