今住んでいる家を売却し新しく購入する住み替えをおこなうとき、同じ不動産会社に依頼をした方が良いのかと迷っている方もいらっしゃるでしょう。
同じ不動産会社への依頼はメリットとデメリットどちらも存在し、別の会社に依頼をしても良いケースもあります。
そこで今回は、住み替えを同じ不動産会社に依頼するときのメリット・デメリットをご紹介します。
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住み替えを同じ不動産会社に依頼するメリットとは？
売却・購入をまとめてひとつの不動産会社に依頼するメリットは、効率良く住み替えを進められる点です。
家の売買手続きには多くの手間がかかりますが、連絡・来店の頻度がそれほど多くないのは大きなメリットでしょう。
また、住み替えローンを利用する場合には、購入・売却のタイミングを合わせやすく、スムーズに進められます。
家を売買する際には、売却時・購入時ともに仲介手数料がかかります。
それぞれを別の不動産会社に依頼すると売却・購入で2回分の手数料が発生しますが、同じ不動産会社の場合は仲介手数料の価格交渉も可能でしょう。
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住み替えを同じ不動産会社に依頼するデメリットとは？
売却するエリアと購入するエリアが異なる場合では、必ずしもまとめて同じ不動産会社に依頼をしたほうが良いとは限りません。
多くの不動産会社には得意エリアがあり、得意エリアとそれ以外の地域では情報量に差が出てきてしまう可能性があります。
そのため、地域が離れている場合は、別の不動産会社に依頼をしたほうが良い場合もあるでしょう。
しかし、違うエリアでも対応できるケースもあるため、一度相談してみることをおすすめします。
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住み替えを同じ不動産会社に依頼しなくても良いケースとは？
同じ不動産会社に依頼すれば、前述のとおり住み替えの効率が良く、タイミングも合わせやすいと言えます。
しかし、売却に期限がなかったり、先に引っ越しをしてから売却したりする場合には、同じ不動産会社にまとめて依頼しなくても良いでしょう。
売却後に仮住まいへ移り、ゆっくりと新しく購入する家を検討する場合も、別の不動産会社に依頼しても良いケースです。
また、売却金を新しい家の購入費用に充てない場合も同様です。
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まとめ
住み替えを同じ不動産会社に依頼するときのメリット・デメリットをご紹介しました。
同じ不動産会社に依頼すると、売却・購入にかかる手間を減らしスムーズに進められるメリットがあります。
別の不動産会社でも問題ない場合もありますが、まずは同じ不動産会社で相談されてみてはいかがでしょう。
私たち未来こいのぼり不動産株式会社は、加須市を中心に豊富な不動産を取り扱っております。
加須市の不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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