加須市の不動産|未来こいのぼり不動産株式会社 > 未来こいのぼり不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 事故物件を相続したら?税金や相続するかどうかの判断基準についてご紹介

事故物件を相続したら?税金や相続するかどうかの判断基準についてご紹介

≪ 前へ|不動産売却時に希望価格はこだわるべき?決め方や理由をご紹介   記事一覧   不動産売却における権利証とは?紛失した場合の売却方法をご紹介|次へ ≫

事故物件を相続したら?税金や相続するかどうかの判断基準についてご紹介

カテゴリ:不動産屋コラム

事故物件を相続したら?税金や相続するかどうかの判断基準についてご紹介

相続予定の不動産が事故物件の場合、相続放棄すべきかそのまま相続すべきか悩むでしょう。
この記事では事故物件の相続について、相続税や相続の判断基準についてご紹介します。
事故物件を相続して発生する将来的なデメリットについてもご紹介しますので、これから相続の予定がある方は参考にしてください。

事故物件の相続税はどうなる?

事故物件とは心理的瑕疵がある不動産を指します。
結論として、事故物件であっても相続するときには相続税が課税されます。
事故物件のような特殊な不動産であっても資産である事実には変わりありませんので、税金の支払いが必要です。
ただ、不動産における相続税はその不動産の評価額によって金額が変わります。
事故物件はマイナスなイメージがついているため、評価額も下がってしまうケースが多いようです。
そのため、同じ条件の物件だったとしても、事故物件のほうが相続税が安くなる可能性があります。

▼この記事も読まれています
一人暮らしを始める大学生必読!生活費の内訳やメリット・デメリットとは

事故物件を相続するかどうかの判断基準とは

相続予定の不動産が事故物件の場合は、その不動産が活用できるかどうかから相続を判断してみましょう。
その不動産があるエリアが駅近や商業施設が近くにあるなど、需要が高いエリアの場合は相続しても良いです。
相続後も売却したり、賃貸物件として活用できますので税金の支払いがあったとしてもプラスにできます。
エリアが優れていなくても、敷地が広くて土地活用できそうな場合も相続すべきです。
駐車場やトランクルームなど、賃料収入を得られるでしょう。
もし、活用できそうにない場合は相続放棄がおすすめです。
不動産は資産ですが、活用できない不動産は負動産と呼ばれコストだけかかってしまいます。

▼この記事も読まれています
表札にはどんな種類がある?設置場所や注意点をご紹介

事故物件を相続するうえでの将来的なデメリットとは

物件がアパートの場合、空室のリスクがあります。
空室の状態が続くと、家賃収入を得られなくなってしまいます。
事故があった物件となると風評被害により、より借り手が見つからない状況が続いてしまうでしょう。
借り手が見つからないと家賃を下げざるを得ません。
家賃収入額自体が減ってしまい、固定資産税の支払いなどの負担が増えてしまいます。
一戸建ての場合でも空き家のリスクが存在します。
活用できない不動産は所有しているだけでさまざまなお金がかかりますので、早めの売却がおすすめです。

▼この記事も読まれています
リフォーム済みと中古物件購入後のリフォームを比較!向いている方も解説

事故物件を相続するうえでの将来的なデメリットとは

まとめ

事故物件を相続すると、価格は安くなるかもしれませんが、相続税の支払いは絶対です。
相続するかどうかの判断基準としては活用できるかどうかで、活用できそうな需要の高い不動産の場合は相続しましょう。
不動産活用の将来的な空き家や空室リスクのデメリットが払拭できない場合は早めの売却がおすすめです。
加須市で不動産を探すなら未来こいのぼり不動産株式会社がサポートいたします。
加須市の不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|不動産売却時に希望価格はこだわるべき?決め方や理由をご紹介   記事一覧   不動産売却における権利証とは?紛失した場合の売却方法をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 来店予約
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    未来こいのぼり不動産株式会社
    • 〒347-0016
    • 埼玉県加須市花崎北1丁目10-4
      花崎北ビル 201
    • TEL/0480-53-7185
    • FAX/0480-53-7118
    • 埼玉県知事 (1) 第24746号
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2024-07-23
    PiT蓮田市西新宿1期の情報を更新しました。
    2024-07-23
    GRAFARE蓮田市西新宿8期の情報を更新しました。
    2024-07-23
    HeartfurlTown蓮田関山 3号棟の情報を更新しました。
    2024-07-23
    HeartfurlTown蓮田関山 2号棟の情報を更新しました。
    2024-07-23
    HeartfurlTown蓮田関山 1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-23
    LiveleGarden.S蓮田市椿山1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-23
    Blooming Garden蓮田市上2丁目2号棟の情報を更新しました。
    2024-07-23
    Blooming Garden蓮田市上2丁目1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-23
    Livele Gaeden.S蓮田市東2号棟の情報を更新しました。
    2024-07-23
    LIGNAGE蓮田市御前橋23-1期1号棟の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 売却査定
  • ズバット 不動産売却に掲載中
  • いくら不動産
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


加須市杓子木貸地

加須市杓子木貸地の画像

賃料
100,000円
種別
駐車場
住所
埼玉県加須市杓子木
交通
花崎駅
徒歩51分

グリーンピア白岡

グリーンピア白岡の画像

賃料
5万円
種別
アパート
住所
埼玉県白岡市白岡
交通
白岡駅
徒歩18分

間ハイツ

間ハイツの画像

賃料
2.5万円
種別
アパート
住所
埼玉県南埼玉郡宮代町宮代3丁目
交通
東武動物公園駅
徒歩6分

コーポハピネスⅢ

コーポハピネスⅢの画像

賃料
2.9万円
種別
アパート
住所
埼玉県南埼玉郡宮代町本田4丁目
交通
東武動物公園駅
徒歩12分

トップへ戻る

来店予約