加須市の不動産|未来こいのぼり不動産株式会社 > 未来こいのぼり不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却における現状渡しとは?売主・買主にとってのメリット・デメリット

不動産売却における現状渡しとは?売主・買主にとってのメリット・デメリット

≪ 前へ|空き家バンクとは?売却の流れとメリット・デメリットを解説!   記事一覧   つなぎ融資とは?住宅ローンとは別につなぎ融資が必要になるのはいつ?|次へ ≫

不動産売却における現状渡しとは?売主・買主にとってのメリット・デメリット

カテゴリ:不動産屋コラム

不動産売却における現状渡しとは?売主・買主にとってのメリット・デメリット

不動産の売却費用を抑える方法の1つに「現状渡し」があります。
現状渡しとは、文字どおりそのままの状態で買主へ引き渡すことです。
今回は不動産売却で現状渡しをするときの、売主・買主双方のメリット・デメリットをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却における現状渡しとは?

現状渡しとは、修復などをおこなわずにそのままの状態で物件を引き渡すことです。
現況渡しや現状有姿と呼ばれることもあります。
現状渡しは、築年数が古い物件など、修復に多額の費用がかかってしまう場合に選ばれるのが一般的です。
ただし、傷や欠陥には告知義務が生じるため、買主に伝えたうえで承諾を得なくてはなりません。
事実を隠してそのまま引き渡してしまうと、契約不適合責任に問われ、契約解除や損害賠償請求などに発展するおそれがあります。

不動産売却で現状渡しを選択するときのメリット

現状渡しの売主にとってのメリットは、手元に十分な資金がなくても売却が可能になることです。
修繕期間がかからないので、早期売却を目指している方にもおすすめです。
買取の場合は、契約不適合責任に関しても免除されます。
買主にとってのメリットは、相場よりも安く購入できることです。
さらに、設備や内装のリフォームも買主の好みでおこなえます。
リノベーション目的で古民家などを探している方にも、現状渡しの物件がおすすめです。

不動産売却で現状渡しを選択するときのデメリット

現状渡しの売主にとってのデメリットは、売却価格が相場よりも下がることです。
物件の状態の悪さは値下げ交渉の材料になりやすいため、値下げ交渉を前提とした価格で売り出すなど、価格設定に注意しましょう。
また、古い物件は思わぬ瑕疵が隠れていることがあるため、契約不適合責任に問われるリスクも高くなります。
インスペクションを実施して住宅の状態を正確に把握すると、売主・買主双方の不安を払拭できるでしょう。
買主にとってのデメリットは、引っ越し後に思わぬ不具合が見つかるリスクがあることです。
生活に必要な設備が故障している場合は、仮住まいなどが必要になるかもしれません。

不動産売却で現状渡しを選択するときのデメリット

まとめ

今回は、不動産売却で現状渡しをするときの、売主・買主双方のメリット・デメリットをご紹介しました。
現状渡しはメリットも多いですが、デメリットもあり、告知義務を怠ると大きなトラブルに発展することもあります。
とくに売主も気が付いていなかった瑕疵があると、引き渡し後にトラブルになるため、住宅の状態を正しく確認することが重要です。
私たち未来こいのぼり不動産株式会社は、加須市を中心に豊富な不動産を取り扱っております。
加須市の不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|空き家バンクとは?売却の流れとメリット・デメリットを解説!   記事一覧   つなぎ融資とは?住宅ローンとは別につなぎ融資が必要になるのはいつ?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 来店予約
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    未来こいのぼり不動産株式会社
    • 〒347-0016
    • 埼玉県加須市花崎北1丁目10-4
      花崎北ビル 201
    • TEL/0480-53-7185
    • FAX/0480-53-7118
    • 埼玉県知事 (1) 第24746号
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2025-02-16
    アバンテⅡの情報を更新しました。
    2025-02-16
    アイビーコートの情報を更新しました。
    2025-02-16
    ヒカリ荘 1棟貸アパートの情報を更新しました。
    2025-02-16
    上野田貸家の情報を更新しました。
    2025-02-16
    アイビーテラスの情報を更新しました。
    2025-02-16
    嵐山町戸口様店舗の情報を更新しました。
    2025-02-16
    アリエさいたま新都心の情報を更新しました。
    2025-02-16
    ガーデナハイツの情報を更新しました。
    2025-02-16
    川端貸倉庫(カドイハイツ)の情報を更新しました。
    2025-02-16
    太田ビル貸店舗 の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 売却査定
  • ズバット 不動産売却に掲載中
  • いくら不動産
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


加須市杓子木貸地

加須市杓子木貸地の画像

賃料
55,000円
種別
駐車場
住所
埼玉県加須市杓子木
交通
花崎駅
徒歩51分

レクセルマンション北千住

レクセルマンション北千住の画像

価格
5,980万円
種別
中古マンション
住所
東京都足立区千住桜木1丁目10-16
交通
北千住駅
徒歩14分

GRAFARE加須市元町1号棟

GRAFARE加須市元町1号棟の画像

価格
2,180万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県加須市元町
交通
加須駅
徒歩6分

加須市南篠崎中古戸建

加須市南篠崎中古戸建の画像

価格
2,480万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県加須市南篠崎
交通
花崎駅
徒歩15分

トップへ戻る

来店予約