加須市の不動産|未来こいのぼり不動産株式会社 > 未来こいのぼり不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 建売住宅の寿命は何年?寿命を長くするためのメンテナンスをご紹介

建売住宅の寿命は何年?寿命を長くするためのメンテナンスをご紹介

≪ 前へ|火事のあった家!売却価格への影響や告知義務について解説   記事一覧   中古マンション購入後の維持費はどれくらい?抑える方法・注意点をご紹介!|次へ ≫

建売住宅の寿命は何年?寿命を長くするためのメンテナンスをご紹介

カテゴリ:不動産屋コラム

建売住宅の寿命は何年?寿命を長くするためのメンテナンスをご紹介

建売住宅の購入を検討する際に、住宅の寿命が何年ほどなのか気になりますよね。
注文住宅よりも寿命が短いなどといった噂もあり、心配に思われている方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は建売住宅の寿命や、できるだけ長く住むためのメンテナンス方法についてご紹介します。

建売住宅の寿命の長さは?法定耐用年数が寿命ではない!

建売住宅の寿命の長さは、一般的に20〜30年と考えられています。
理由は、法定耐用年数が木造住宅の場合22年と記載されているからです。
法定耐用年数とは、建物に資産価値がある期間を示す税法上の目安です。
そのため、建物自体の寿命とは関係がありません。
木造住宅の物理的耐用年数は60年以上とも言われており、適切なメンテナスをおこなえば長い間住むことが可能です。
鉄筋コンクリート造の法定耐用年数は47年なので、こちらもメンテナンス次第で寿命はさらに伸びるでしょう。

▼この記事も読まれています
一人暮らしを始める大学生必読!生活費の内訳やメリット・デメリットとは

変わらない?建売住宅と注文住宅の寿命の長さの違い

注文住宅は寿命が長いイメージを持たれる方も多いですが、建売住宅と注文住宅の寿命は変わりません。
なぜならば、それぞれ同じ建築基準法にしたがって建てられているからです。
さらに、住宅品確法で保証されていることも理由の一つでしょう。
建築基準法では、耐震性や耐久性が基準を満たしているか、施工前後と建築中に公共機関による検査がおこなわれます。
住宅品確法は、新築住宅が引き渡されてから10年以内に欠陥が見つかった場合は、売主が無償で補修するというルールです。
この法律により、手抜き工事が大幅に減少しました。
このように同じ法律のもとで建てられた住宅なので、寿命はどちらも変わらないのです。

▼この記事も読まれています
表札にはどんな種類がある?設置場所や注意点をご紹介

建売住宅の寿命はメンテナンス次第で変わる

建売住宅の寿命を延ばすには、メンテナスが大きなポイントです。
日常的に点検をし定期的にメンテナスをおこなうことで、長く快適に暮らせるでしょう。

外壁の塗り替え

外壁は紫外線や雨水などで劣化し、防水性の低下やひび割れが生じてしまいます。
建築後10年を目安に、外壁の塗り替えをしましょう。

雨漏りの修繕

雨漏りは住宅寿命を短くする原因の一つです。
発見したら早めに対処しないと、カビの発生や木材が腐ってしまいます。
築後10年以内ならば無償で修繕をしてもらえるので、定期的に確認をしましょう。

シロアリ駆除

シロアリに木材を食べられてしまうと、倒壊の恐れに繋がります。
防蟻処理は5年周期を目処におこないましょう。

▼この記事も読まれています
リフォーム済みと中古物件購入後のリフォームを比較!向いている方も解説

建売住宅の寿命の長さは?法定耐用年数が寿命ではない!

まとめ

建売住宅の寿命は20〜30年と言われていますが、日々のメンテナンス次第でそれ以上に伸ばすことが可能です。
注文住宅と比べても寿命の長さに違いはなく、住宅品確法により10年の保証もあるので安心できます。
長く快適に暮らすためにも、日々の点検と定期的なメンテナンスをしっかりおこないましょう。
加須市で不動産を探すなら未来こいのぼり不動産株式会社がサポートいたします。
加須市の不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|火事のあった家!売却価格への影響や告知義務について解説   記事一覧   中古マンション購入後の維持費はどれくらい?抑える方法・注意点をご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 来店予約
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    未来こいのぼり不動産株式会社
    • 〒347-0016
    • 埼玉県加須市花崎北1丁目10-4
      花崎北ビル 201
    • TEL/0480-53-7185
    • FAX/0480-53-7118
    • 埼玉県知事 (1) 第24746号
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2024-05-20
    LiveleFine久喜市栗橋北4号棟の情報を更新しました。
    2024-05-20
    Blooming garden久喜市栗橋北1丁目1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-20
    Blooming garden久喜市栗橋北1丁目2号棟の情報を更新しました。
    2024-05-20
    Livele Gaeden.S久喜市本町第4 1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-20
    LiveleGarden.S久喜本町第5 2号棟の情報を更新しました。
    2024-05-20
    LiveleGarden.S久喜本町第5 1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-20
    クレセント東鷲宮の情報を更新しました。
    2024-05-20
    パレドール久喜の情報を更新しました。
    2024-05-20
    Cradlegarden久喜市南第6 2号棟の情報を更新しました。
    2024-05-19
    クリスタル21A棟の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 売却査定
  • ズバット 不動産売却に掲載中
  • いくら不動産
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


加須市水深中古戸建て

加須市水深中古戸建ての画像

価格
2,180万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県加須市水深
交通
花崎駅
徒歩12分

LiveleFine久喜市栗橋北4号棟

LiveleFine久喜市栗橋北4号棟の画像

価格
2,099万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県久喜市栗橋北2丁目
交通
栗橋駅
徒歩13分

Blooming garden久喜市栗橋北1丁目1号棟

Blooming garden久喜市栗橋北1丁目1号棟の画像

価格
2,990万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県久喜市栗橋北1丁目
交通
栗橋駅
徒歩5分

Blooming garden久喜市栗橋北1丁目2号棟

Blooming garden久喜市栗橋北1丁目2号棟の画像

価格
3,080万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県久喜市栗橋北1丁目
交通
栗橋駅
徒歩5分

トップへ戻る

来店予約