加須市の不動産|未来こいのぼり不動産株式会社 > 未来こいのぼり不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却時の譲渡損失とは?確定申告時の取り扱いや特例をご紹介

不動産売却時の譲渡損失とは?確定申告時の取り扱いや特例をご紹介

≪ 前へ|住宅ローンの代行手数料は支払わなくていい?請求されるケースや相場を解説   記事一覧   派遣社員が住宅ローン審査にとおりにくい理由は?とおる条件やコツをご紹介|次へ ≫

不動産売却時の譲渡損失とは?確定申告時の取り扱いや特例をご紹介

カテゴリ:不動産屋コラム

不動産売却時の譲渡損失とは?確定申告時の取り扱いや特例をご紹介

会社員の方であれば確定申告は基本的に勤め先に任せており、自身で手続きをされる方は多くないと思います。
ただ、不動産売却などをした場合は自身で確定申告をする可能性が生じるため注意が必要です。
不動産売却で譲渡損失が出た場合は確定申告時にどのような対処が必要かをご存じない方もいるのではないでしょうか。
この記事では、不動産売却時の譲渡損失が出場合の確定申告時の手続きについてお話しします。

不動産売却時の譲渡損失とは

不動産売却をした場合、必ずプラスになるとは限りません。
売却をしたが、購入価額よりも安い価格でしか売却できず売却損が生じてしまうことを譲渡損失といいます。
売却益が生じた場合は税金が課され確定申告の必要があるため注意が必要です。
とはいえ、売却損が生じた場合も確定申告により税金の軽減措置などが受けられるメリットがあるため確定申告の実施をおすすめします。
不動産売却により生じた譲渡損失は、課税所得との損益通算ができたり繰越控除ができたりと軽減措置・優遇措置が設けられています。

▼この記事も読まれています
不動産売却における競売とは?デメリットや競売の流れを解説!

不動産売却時の譲渡損失に適用される特例とは

不動産売却で譲渡損失が発生した場合は原則確定申告の必要はありません。
しかし、特定の条件を満たしている場合に確定申告をすれば特例措置が受けられます。
受けられる特例は以下の2つです。

●マイホームを買い替えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例
●特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例


これらの特例をうまく活用できれば税金が軽減でき、節税対策として有効です。
不動産売却で損をしてしまっても、税金の特例として活用できるため忘れず確定申告はおこなうようにしましょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却におけるインスペクションとは?メリットや費用相場もご紹介!

不動産売却で譲渡損失が生じた場合の特例を受けるための確定申告の流れ

不動産売却で譲渡損失が生じた場合の特例を受けるためには確定申告をおこなう必要があります。
確定申告の実施の流れは以下のとおりです。
必要書類を準備し、e-Taxや税務署の窓口で直接手続き、書類の郵送など自分に合った方法で手続きを実施します。
確定申告の実施時期は例年2月の中旬~3月の中旬頃です。
土日と重なるなどの理由で毎年開始時期と終了時期は前後しますが、大まかな期間としては上記の間になります。

▼この記事も読まれています
ライフステージの変化による不動産売却の方法を3つのタイミングごとに解説

不動産売却で譲渡損失が生じた場合の特例を受けるための確定申告の流れ

まとめ

不動産売却時の譲渡損失とは何なのか、どのように取り扱うかについてお話ししました。
基本的に譲渡損失が生じた場合は確定申告の必要はありませんが、特例措置が受けられるため確定申告の実施をおすすめします。
売却で損失が生じても節税に役立てられますので、少しでも損失・支出を減らす参考にしてください。
加須市で不動産を探すなら未来こいのぼり不動産株式会社がサポートいたします。
加須市の不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|住宅ローンの代行手数料は支払わなくていい?請求されるケースや相場を解説   記事一覧   派遣社員が住宅ローン審査にとおりにくい理由は?とおる条件やコツをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 来店予約
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    未来こいのぼり不動産株式会社
    • 〒347-0016
    • 埼玉県加須市花崎北1丁目10-4
      花崎北ビル 201
    • TEL/0480-53-7185
    • FAX/0480-53-7118
    • 埼玉県知事 (1) 第24746号
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2025-05-21
    メゾン岩﨑の情報を更新しました。
    2025-05-21
    ライオンズガーデン大宮の情報を更新しました。
    2025-05-21
    ルミエールの情報を更新しました。
    2025-05-21
    フォレストタウンの情報を更新しました。
    2025-05-21
    ユアコート大宮の情報を更新しました。
    2025-05-21
    リーフの情報を更新しました。
    2025-05-21
    アドバンスの情報を更新しました。
    2025-05-21
    ゆずり葉の情報を更新しました。
    2025-05-21
    タペストリーの情報を更新しました。
    2025-05-21
    グリーンベルの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 売却査定
  • ズバット 不動産売却に掲載中
  • いくら不動産
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

仲野 秀美 最新記事



仲野 秀美

自分の賃貸での成功・失敗の実体験、自分の売買での成功・失敗の実体験をお話させていただき少しでも多くのお客様の力になれればと考えております。少しでもお客様の立場・気持ちになってお客様の新生活、精一杯サポートできるようにと日々精進しております!不動産のことはぜひ私にお任せくださいませ!

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


加須市杓子木貸地

加須市杓子木貸地の画像

賃料
55,000円
種別
駐車場
住所
埼玉県加須市杓子木
交通
花崎駅
徒歩51分

加須市南篠崎中古戸建て

加須市南篠崎中古戸建ての画像

価格
2,499万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県加須市南篠崎
交通
花崎駅
徒歩25分

加須市南篠崎中古戸建

加須市南篠崎中古戸建の画像

価格
2,480万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県加須市南篠崎
交通
花崎駅
徒歩15分

レクセルマンション北千住

レクセルマンション北千住の画像

価格
5,980万円
種別
中古マンション
住所
東京都足立区千住桜木1丁目10-16
交通
北千住駅
徒歩14分

トップへ戻る

来店予約