加須市の不動産|未来こいのぼり不動産株式会社 > 未来こいのぼり不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > マンションのリノベーションでできないこととは?事例をご紹介!

マンションのリノベーションでできないこととは?事例をご紹介!

≪ 前へ|年収400万円だと手取りはいくら?家賃の目安や生活レベルもご紹介!   記事一覧   賃貸物件の更新料とは?更新時の流れや支払わない場合のリスクをご紹介|次へ ≫

マンションのリノベーションでできないこととは?事例をご紹介!

カテゴリ:不動産屋コラム

マンションのリノベーションでできないこととは?事例をご紹介!

中古マンションでも、購入してからリノベーションをおこなうことで、自分好みの理想のマイホームに変えられます。
しかし、リノベーションを予定している方は、思ったようにできない場合もあることに注意が必要です。
そこで今回は、中古マンションでリノベーションができない事例をご紹介するので、ぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

マンションのリノベーションで間取りが変更できない事例

マンションの構造には壁式構造とラーメン構造の2つがありますが、壁式構造の構造癖は建物を支える役割を担っているがために撤去できず、間取りの変更は困難です。
ただし、撤去可能な壁もあるため、間取りの変更を希望する場合は図面や現地調査でしっかりと確認する必要があるでしょう。
キッチンやバスルームなどの水回りも、移動できない場合があります。
なぜなら、さまざまな生活排水を流すパイプスペースはどうしても動かせないからです。
通常であれば水回り設備はパイプスペースの近くに配置してありますが、移動させる場合は床を底上げして水を流すための勾配をつけなければなりません。

マンションのリノベーションで交換できないものとは?

ご自身が購入したマンションでも、リノベーションが可能なのは専有部分だけで、共用部分の変更は原則的にできません。
故に共用部分と見なされる窓サッシや玄関ドアは管理会社の許可がないと交換できないのです。
しかし、窓サッシの交換はできなくても、戸車やガラスの交換は認められている可能性があります。
また、玄関ドアに関しては、廊下に面している部分は手を入れられませんが、お部屋側の面は専有部分となり、単なる塗り替えなどであれば変更が可能です。
鍵も専有部分であり、セキュリティ面から考えると交換したほうが良い場合もあります。

マンションの管理規約によってリノベーションできない事例

マンションには管理規約というのものがあり、リノベーションを検討される場合は、これをしっかり読み込んでおく必要があります。
たとえば、床材をフローリングに変更したい場合だと、管理規約に定められた防音レベルを満たすフローリング材を選ばなければなりません。
また、新しくエアコンを設置するとなると、室外機と室内機を結ぶ配管を通すために、躯体壁に穴を開ける必要があります。
しかし、躯体壁はマンションを支える重要な構造であり、穴を開けることが禁止されている場合も多いのです。
近年では生活必需品となっているエアコンですが、なかったところに新しく設置するには制約があることに注意しましょう。

マンションの管理規約によってリノベーションできない事例

まとめ

中古マンションを購入してリノベーションしようと思っても、思いどおりにできないこともあります。
壁式構造の場合は間取りの変更が難しく、ドアや窓サッシなど交換できないものもあるのです。
なお、管理規約でリノベーションについて定められていることもあるので、よく確認しておきましょう。
私たち未来こいのぼり不動産株式会社は、加須市を中心に豊富な不動産を取り扱っております。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|年収400万円だと手取りはいくら?家賃の目安や生活レベルもご紹介!   記事一覧   賃貸物件の更新料とは?更新時の流れや支払わない場合のリスクをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 来店予約
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    未来こいのぼり不動産株式会社
    • 〒347-0016
    • 埼玉県加須市花崎北1丁目10-4
      花崎北ビル 201
    • TEL/0480-53-7185
    • FAX/0480-53-7118
    • 埼玉県知事 (1) 第24746号
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2025-02-16
    アバンテⅡの情報を更新しました。
    2025-02-16
    アイビーコートの情報を更新しました。
    2025-02-16
    ヒカリ荘 1棟貸アパートの情報を更新しました。
    2025-02-16
    上野田貸家の情報を更新しました。
    2025-02-16
    アイビーテラスの情報を更新しました。
    2025-02-16
    嵐山町戸口様店舗の情報を更新しました。
    2025-02-16
    アリエさいたま新都心の情報を更新しました。
    2025-02-16
    ガーデナハイツの情報を更新しました。
    2025-02-16
    川端貸倉庫(カドイハイツ)の情報を更新しました。
    2025-02-16
    太田ビル貸店舗 の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 売却査定
  • ズバット 不動産売却に掲載中
  • いくら不動産
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


加須市杓子木貸地

加須市杓子木貸地の画像

賃料
55,000円
種別
駐車場
住所
埼玉県加須市杓子木
交通
花崎駅
徒歩51分

レクセルマンション北千住

レクセルマンション北千住の画像

価格
5,980万円
種別
中古マンション
住所
東京都足立区千住桜木1丁目10-16
交通
北千住駅
徒歩14分

GRAFARE加須市元町1号棟

GRAFARE加須市元町1号棟の画像

価格
2,180万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県加須市元町
交通
加須駅
徒歩6分

加須市南篠崎中古戸建

加須市南篠崎中古戸建の画像

価格
2,480万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県加須市南篠崎
交通
花崎駅
徒歩15分

トップへ戻る

来店予約