加須市の不動産|未来こいのぼり不動産株式会社 > 未来こいのぼり不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 相続登記とは?経費にできる種類と注意点をご紹介!

相続登記とは?経費にできる種類と注意点をご紹介!

≪ 前へ|不動産購入における都市計画税とは?計算方法や軽減措置を解説!   記事一覧   不動産購入の主な流れを知っていれば安心です。|次へ ≫

相続登記とは?経費にできる種類と注意点をご紹介!

カテゴリ:不動産屋コラム

相続登記とは?経費にできる種類と注意点をご紹介!

不動産の所有者である親が亡くなると、所有者の変更手続きをおこないます。
この手続きが相続登記で、登記をおこなうには費用が発生します。
登記にかかる費用はどれくらいで、経費として計上できる種類の費用はあるのか気になる方もおおいと思います。
そこで今回は、相続登記とは何か、経費にできる費用の種類と注意点についてご紹介します。

相続登記とはどのような手続き?

所有者が亡くなった場合、所有権は相続人に移転します。
名義人は自動で変更されないため、法務局へ行き登記簿の変更手続きをする必要があります。
現時点で相続登記は義務ではありませんが、2024年4月から義務化が決定しているので注意しましょう。
この背景には所有者不明の不動産の増加による社会問題の発生があり、相続で取得してから3年以内に手続きが必要になります。
正当な理由がなく手続きをおこなわなかった場合、10万円以下の罰金となるので注意が必要です。

▼この記事も読まれています
一人暮らしを始める大学生必読!生活費の内訳やメリット・デメリットとは

相続登記で経費にできる費用の種類とは?

相続後に確定申告・譲渡所得の計算をする際に、登記にかかった一部の費用を経費として計上が可能です。
経費にできる種類は登録免許税・必要書類の取得費用・司法書士費用などがあります。
登録免許税は、相続登記をおこなうときに法務局で支払う費用で、固定資産税評価額の0.4%です。
その際に固定資産評価証明書・戸籍謄本などの書類必要で、これらの取得費用も経費にできます。
司法書士などの専門家に依頼する場合、7~15万円程度の費用がかかります。
不動産の取得に関する費用以外は経費にできず、葬儀・係争費用などは含まれないので注意しましょう。

▼この記事も読まれています
表札にはどんな種類がある?設置場所や注意点をご紹介

相続登記で必要経費にするときの注意点とは?

相続人が複数いる場合、誰が登記にかかる費用を負担するか決めておきましょう。
一般的には、その不動産を相続した人が支払うケースが多いですが、不公平にならないよう話し合いが必要な場合もあるでしょう。
また、相続登記にかかる費用は、不動産のもとの所有者である被相続人の債務ではありません。
そのため、相続税を計算する際、債務を差し引いて計算できる債務控除の対象にならないので注意が必要です。
相続登記をおこなうには多くの手間と時間がかかるため、迷ったら専門家に相談してみても良いでしょう。

▼この記事も読まれています
リフォーム済みと中古物件購入後のリフォームを比較!向いている方も解説

相続登記とはどのような手続き?

まとめ

今回は、相続登記とは何か、経費にできる費用の種類と注意点についてご紹介しました。
不動産の相続登記は現時点で義務ではありませんが、2024年4月から義務化されます。
登記にかかる費用は、経費にできるものとできないものがあるため、必要に応じて専門家に相談してみても良いでしょう。
保証料は入居者側の負担ですが、連帯保証人の代わりとなる場合も多く信用を高めてくれるメリットがあります。
保証会社の審査をスムーズに通過できるよう、本人確認の電話や提出書類に漏れがないよう注意しましょう。
加須市で不動産を探すなら未来こいのぼり不動産株式会社がサポートいたします。
加須市の不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|不動産購入における都市計画税とは?計算方法や軽減措置を解説!   記事一覧   不動産購入の主な流れを知っていれば安心です。|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 来店予約
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    未来こいのぼり不動産株式会社
    • 〒347-0016
    • 埼玉県加須市花崎北1丁目10-4
      花崎北ビル 201
    • TEL/0480-53-7185
    • FAX/0480-53-7118
    • 埼玉県知事 (1) 第24746号
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2025-06-23
    狭山テナントの情報を更新しました。
    2025-06-23
    クレールメゾンの情報を更新しました。
    2025-06-22
    ミライズホーム多門寺 EASTの情報を更新しました。
    2025-06-22
    イーグルスⅠの情報を更新しました。
    2025-06-22
    プラムハウスⅢの情報を更新しました。
    2025-06-22
    アベニール・Sの情報を更新しました。
    2025-06-22
    モーツァルトの情報を更新しました。
    2025-06-22
    エルディムホワイトヒルズの情報を更新しました。
    2025-06-22
    レオパレスCLEOの情報を更新しました。
    2025-06-22
    レオパレスWANの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 売却査定
  • ズバット 不動産売却に掲載中
  • いくら不動産
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

仲野 秀美 最新記事



仲野 秀美

自分の賃貸での成功・失敗の実体験、自分の売買での成功・失敗の実体験をお話させていただき少しでも多くのお客様の力になれればと考えております。少しでもお客様の立場・気持ちになってお客様の新生活、精一杯サポートできるようにと日々精進しております!不動産のことはぜひ私にお任せくださいませ!

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


加須市杓子木貸地

加須市杓子木貸地の画像

賃料
55,000円
種別
駐車場
住所
埼玉県加須市杓子木
交通
花崎駅
徒歩51分

加須市南篠崎中古戸建て

加須市南篠崎中古戸建ての画像

価格
2,499万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県加須市南篠崎
交通
花崎駅
徒歩25分

レクセルマンション北千住

レクセルマンション北千住の画像

価格
5,980万円
種別
中古マンション
住所
東京都足立区千住桜木1丁目10-16
交通
北千住駅
徒歩14分

狭山テナント

狭山テナントの画像

賃料
99万円
種別
事務所
住所
埼玉県狭山市富士見2丁目
交通
入曽駅
徒歩20分

トップへ戻る

来店予約