加須市の不動産|未来こいのぼり不動産株式会社 > 未来こいのぼり不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 旗竿地購入のメリットとは?知っておくべき注意点とは?

旗竿地購入のメリットとは?知っておくべき注意点とは?

≪ 前へ|土砂災害警戒区域とはどのような土地?影響と特別警戒区域の規制をご紹介!   記事一覧   不動産売却時の譲渡損失とは?確定申告時の取り扱いや特例をご紹介|次へ ≫

旗竿地購入のメリットとは?知っておくべき注意点とは?

カテゴリ:不動産屋コラム

旗竿地購入のメリットとは?知っておくべき注意点とは?

土地の購入を検討している際、相場よりも安い価格で購入できるため、旗竿地の購入を検討される方もいるかと思います。
旗竿地は相場よりも安い価格で購入できるのは魅力的で大きなメリットですが、購入にあたっては注意点がいくつかあります。
この記事では、旗竿地とはどういったものかや、購入時のメリットや注意点などについてお話ししていきます。

土地購入時に見かける旗竿地とは

旗竿地とは、一般的な四角形に整った整形地とは異なる不整形地の一種です。
道路に接している間口の狭い敷地が路地状に伸び、その奥に建物が建築可能な敷地がある形状の土地です。
土地を上から見た際、竿に旗を付けたように見える形状から旗竿地と呼ばれています。
旗竿地は敷地の利用価値が高い都市部でよく見かけられます。
それらを背景とし、相続などの諸事情で持ち主が手放した土地を売れやすい価格や形状で販売し結果的に旗竿地が生まれる形です。

▼この記事も読まれています
建売住宅の諸費用はどのくらい?どうすれば節約できる?

旗竿地を購入するメリットとは

旗竿地のメリットとしてまずあげられるのが、整形地と比較し購入価格が安い点です。
そのほか、住居部分が少し奥まった敷地に配置されるため静かな環境で生活ができる点もメリットです。
ただし、デメリットもあるため注意しましょう。
旗竿地は敷地の構造上、どうしても日当たり・風通しが悪くなりがちなため、設計時に工夫が必要です。
また、旗竿地は四方を壁に囲まれているため死角が多くなるため防犯対策が必須です。
そのほか、建築可能敷地いっぱいに建物を建てる場合が多く周囲との騒音トラブルが生じやすくなる点もデメリットといえます。

▼この記事も読まれています
不動産購入に必要な年収や年収に合った物件の価格の目安をご紹介

旗竿地購入時の注意点とは

旗竿地購入時の注意点についていくつかお話しします。
旗竿地の中には、ライフラインの工事が完了していないものもあるため購入前の確認が必須です。
また、竿部分の間口・幅の部分が狭くなりすぎていないかにも注意が必要です。
建築基準法上、竿部分の間口・幅が2m未満の土地は再建築不可とされる場合があり、土地を購入しても家が建てられなくなります。
竿部分の間口・入り口部分が狭すぎる駐車場としての利用が難しくなるなど、土地の有効活用化も難しくなってしまいます。

▼この記事も読まれています
住み替えで資金計画を立てるときのポイントと注意点をご紹介

旗竿地購入時の注意点とは

まとめ

土地購入時の選択肢の一つである旗竿地についてお話ししました。
旗竿地は不整形地の一種で、竿部分に旗が付いたような形状の土地です。
整形地と比較し価格が安いなどのメリットがある反面、風通しや日当たり、建築基準法上注意が必要になる可能性があるなどのデメリットもあります。
加須市で不動産を探すなら未来こいのぼり不動産株式会社がサポートいたします。
加須市の不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|土砂災害警戒区域とはどのような土地?影響と特別警戒区域の規制をご紹介!   記事一覧   不動産売却時の譲渡損失とは?確定申告時の取り扱いや特例をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 来店予約
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    未来こいのぼり不動産株式会社
    • 〒347-0016
    • 埼玉県加須市花崎北1丁目10-4
      花崎北ビル 201
    • TEL/0480-53-7185
    • FAX/0480-53-7118
    • 埼玉県知事 (1) 第24746号
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2024-07-15
    レオパレスカトルセゾン伊奈の情報を更新しました。
    2024-07-15
    レオパレスレクエルド ユウの情報を更新しました。
    2024-07-15
    レオパレスゲンキの情報を更新しました。
    2024-07-15
    エルディムクズメⅡの情報を更新しました。
    2024-07-15
    レオネクストグレープヒルCの情報を更新しました。
    2024-07-15
    アンソレイエアピテⅡの情報を更新しました。
    2024-07-15
    ジェンテ弐番館の情報を更新しました。
    2024-07-15
    ラフィネ・ロジュマン Bの情報を更新しました。
    2024-07-15
    レオパレスReds Placeの情報を更新しました。
    2024-07-15
    レオパレス寛の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 売却査定
  • ズバット 不動産売却に掲載中
  • いくら不動産
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


加須市杓子木貸地

加須市杓子木貸地の画像

賃料
100,000円
種別
駐車場
住所
埼玉県加須市杓子木
交通
花崎駅
徒歩51分

エルディムクズメⅡ

エルディムクズメⅡの画像

賃料
4.4万円
種別
アパート
住所
埼玉県久喜市葛梅624-1
交通
鷲宮駅
徒歩3分

レオパレスゲンキ

レオパレスゲンキの画像

賃料
4.9万円
種別
アパート
住所
埼玉県北足立郡伊奈町寿1丁目
交通
内宿駅
徒歩7分

レオパレスレクエルド ユウ

レオパレスレクエルド ユウの画像

賃料
4.4万円
種別
アパート
住所
埼玉県北足立郡伊奈町寿1丁目
交通
羽貫駅
徒歩12分

トップへ戻る

来店予約