加須市の不動産|未来こいのぼり不動産株式会社 > 未来こいのぼり不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > マンション売却時のエアコンは残すべきか撤去すべきか注意点をご紹介

マンション売却時のエアコンは残すべきか撤去すべきか注意点をご紹介

≪ 前へ|不動産売却時の譲渡損失とは?確定申告時の取り扱いや特例をご紹介   記事一覧   不動産売却時に希望価格はこだわるべき?決め方や理由をご紹介|次へ ≫

マンション売却時のエアコンは残すべきか撤去すべきか注意点をご紹介

カテゴリ:不動産屋コラム

マンション売却時のエアコンは残すべきか撤去すべきか注意点をご紹介

マンション売却時にエアコンは残すべきか、撤去すべきか、どうするかを悩んでいる方がいるかもしれません。
実際、エアコンを残すか撤去するかについての決まりはありません。
この記事では、マンション売却時にエアコンは残すか撤去するか、注意点も併せてご紹介します。
マンション売却時にエアコンをどうするかをお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

マンション売却時のエアコンはどうするのかを解説

マンション売却時、基本的に付帯設備のエアコンは取り外すのが一般的です。
売却時には何もない状態で引き渡しをするのが、不動産業界でのならわしとなっています。
エアコンは付帯設備に分類されるため撤去が必要で、次の入居者が自ら設置するのが一般的です。
ただし実際のところ、明確なルールがないため買主との話し合いで残せるケースもあります。
とはいえ、エアコン自体が古くいつ故障するか分からなかったり、新しいのに不具合があったりする場合は、なるべく撤去するようにしましょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却における競売とは?デメリットや競売の流れを解説!

マンション売却時にエアコンを残したほうが良いケースと撤去したほうが良いケースを解説

マンション売却時にエアコンを残すか残さないかの決まりはありません。
ただし、比較的新しいエアコンの場合は残した方が良いでしょう。
エアコンは新居へ運ぶ移設費用がかかったり、自ら取り外して処分したりする手間がかかります。
引っ越すときに新しいエアコンを購入予定、または新しい住居にすでにエアコンが設置してある場合は、付帯設備としてエアコンを残すと良いでしょう。
一方、撤去した方が良いケースは、購入して年数が経っているエアコンの場合です。
古いエアコンは、故障のリスクが高くいつ壊れてもおかしくない状態です。
またいざ壊れたときは、買主が修理代を負担することになります。
古いエアコンをお持ちの方は撤去を検討しましょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却におけるインスペクションとは?メリットや費用相場もご紹介!

マンション売却時にエアコンを残すまたは撤去する場合の注意点

マンション売却時にエアコンを残す場合、付帯設備表を作成する必要があります。
付帯設備表とは、マンションに残す設備の種類や状態を明記した書類です。
マンションに残す設備があるなら、書面に記載するほか、その設備が正常に作動するかの確認が必要です。
また契約不適合責任により、契約内容に適用していない不具合や傷があれば売主が修繕費用を負担しなければなりません。
さらにエアコンを撤去するときの注意点として、買主が決まるまでエアコンを外さないようにしましょう。
内覧のときにエアコンがないと、夏は暑く、冬は寒いためゆっくり内覧できません。
良い条件で売却したいなら、エアコンを撤去するタイミングにも注意しましょう。

▼この記事も読まれています
ライフステージの変化による不動産売却の方法を3つのタイミングごとに解説

マンション売却時にエアコンを残すまたは撤去する場合の注意点

まとめ

マンション売却時のエアコンは、新しいエアコンであれば残す選択肢もあります。
とはいえ、残すのであれば契約不適合責任を負わないよう、付帯設備表に不具合の有無まで詳細に記載する必要があります。
契約時に買主との話し合いをしっかりおこない、双方で意見が食い違わぬようにすることが重要です。
加須市で不動産を探すなら未来こいのぼり不動産株式会社がサポートいたします。
加須市の不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|不動産売却時の譲渡損失とは?確定申告時の取り扱いや特例をご紹介   記事一覧   不動産売却時に希望価格はこだわるべき?決め方や理由をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 来店予約
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    未来こいのぼり不動産株式会社
    • 〒347-0016
    • 埼玉県加須市花崎北1丁目10-4
      花崎北ビル 201
    • TEL/0480-53-7185
    • FAX/0480-53-7118
    • 埼玉県知事 (1) 第24746号
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2024-04-15
    ステディアの情報を更新しました。
    2024-04-15
    ラヴィアンローゼの情報を更新しました。
    2024-04-15
    ビアンシェーヌの情報を更新しました。
    2024-04-15
    アリエルの情報を更新しました。
    2024-04-15
    ciclamino(チクラミーノ)の情報を更新しました。
    2024-04-15
    レーヴの情報を更新しました。
    2024-04-15
    カンパネラの情報を更新しました。
    2024-04-15
    ファミール原の情報を更新しました。
    2024-04-15
    ヴィサージュの情報を更新しました。
    2024-04-15
    サンシャインシティY・S・Rの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 売却査定
  • ズバット 不動産売却に掲載中
  • いくら不動産
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


ステディア

ステディアの画像

賃料
6.9万円
種別
アパート
住所
埼玉県久喜市外野
交通
東鷲宮駅
徒歩7分

ラヴィアンローゼ

ラヴィアンローゼの画像

賃料
5.3万円
種別
アパート
住所
埼玉県加須市上高柳
交通
加須駅
徒歩20分

ビアンシェーヌ

ビアンシェーヌの画像

賃料
5.5万円
種別
アパート
住所
埼玉県久喜市八甫
交通
東鷲宮駅
徒歩19分

アリエル

アリエルの画像

賃料
5.8万円
種別
アパート
住所
埼玉県久喜市南栗橋3丁目
交通
南栗橋駅
徒歩9分

トップへ戻る

来店予約