加須市の不動産|未来こいのぼり不動産株式会社 > 未来こいのぼり不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 二世帯住宅は不動産買取がおすすめ!売れにくい理由や売却のコツをご紹介

二世帯住宅は不動産買取がおすすめ!売れにくい理由や売却のコツをご紹介

≪ 前へ|派遣社員が住宅ローン審査にとおりにくい理由は?とおる条件やコツをご紹介   記事一覧   土地購入時の所有権移転登記とは?重要性や必要書類をご紹介|次へ ≫

二世帯住宅は不動産買取がおすすめ!売れにくい理由や売却のコツをご紹介

カテゴリ:不動産屋コラム

二世帯住宅は不動産買取がおすすめ!売れにくい理由や売却のコツをご紹介

二世帯住宅を売りたいけど、売れにくいと聞いて悩む方も少なくありません。
たしかに二世帯住宅は売れにくいのが現状であるため、売却方法を検討する必要があります。
そこで今回は、二世帯住宅の種類と売れにくい理由を紹介したうえで、売却のコツをご紹介します。

不動産買取前に知っておきたい二世帯住宅の種類

二世帯住宅には、完全分離型と一部共有型、完全同居型の3種類があります。
完全分離型とは、親と子の生活空間が完全に分離されている二世帯住宅です。
壁や階段で世帯を分離し、玄関を別にしている二世帯住宅が該当します。
一部共有型とは、玄関や浴室、キッチンなどは共有し、リビングや寝室などは分離している二世帯住宅です。
プライバシーに配慮しつつ、コミュニケーションも取れる間取りといえます。
完全同居型は、寝室などを除いて、ほとんどの生活空間を親と子の世帯で共有している二世帯住宅です。
プライバシーは確保しにくい反面、親と子の世帯の距離感が近い点がメリットといえます。

▼この記事も読まれています
不動産売却における競売とは?デメリットや競売の流れを解説!

不動産買取前に知っておきたい二世帯住宅が売れにくい理由

一般的に二世帯住宅は売れにくいといわれますが、その理由はいくつかあります。
まず二世帯住宅が売れにくい理由は、そもそも需要が少なく一般的に売り出し価格が高く、心理的瑕疵がある物件だと思われやすいからです。
近年では一人暮らしや夫婦世帯が一般的であるため、二世帯住宅の買い手は多くいません。
また、二世帯住宅は新築や増改築による建築費が高いため、どうしても売主は売り出し価格を高く設定しがちです。
売り出し価格が高ければ買い手は割高と考え、どうしても売れにくくなってしまいます。
さらに二世帯住宅は、売り出されている場合、家族が亡くなったことが理由だという心理的瑕疵を疑われてしまうこともあります。
以上のように、二世帯住宅は一般的な住宅と比べて売れにくい実状があります。

▼この記事も読まれています
不動産売却におけるインスペクションとは?メリットや費用相場もご紹介!

不動産買取など二世帯住宅を売るためのコツを紹介

売れにくい二世帯住宅を売るためのコツは、不動産会社の買取を利用して売却することです。
二世帯住宅を一般住宅のようにリフォームして売る方法もありますが、リフォーム費用を回収できるほど高値で売却できるとは限りません。
また、完全分離型の場合では、賃貸収益物件として売却したり、活用したりする方法も考えられます。
しかし、完全分離型に限られるほか、収益物件として立地などの条件が適しているかどうかが問われます。
そのため、二世帯住宅の売却は不動産会社の買取を利用して売却するのが賢明です。
リフォームをして損するよりも、より高く買い取ってくれる不動産会社を探す方が良いでしょう。

▼この記事も読まれています
ライフステージの変化による不動産売却の方法を3つのタイミングごとに解説

不動産買取など二世帯住宅を売るためのコツを紹介

まとめ

二世帯住宅は需要が少なく、心理的瑕疵がある物件だと思われがちなどの理由で売れにくいのが実状です。
リフォームをしても損する可能性が少なくないほか、収益物件としての売却や活用も簡単ではありません。
そのため、二世帯住宅は不動産会社の買取を利用して売却するのがおすすめです。
加須市で不動産を探すなら未来こいのぼり不動産株式会社がサポートいたします。
加須市の不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|派遣社員が住宅ローン審査にとおりにくい理由は?とおる条件やコツをご紹介   記事一覧   土地購入時の所有権移転登記とは?重要性や必要書類をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 来店予約
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    未来こいのぼり不動産株式会社
    • 〒347-0016
    • 埼玉県加須市花崎北1丁目10-4
      花崎北ビル 201
    • TEL/0480-53-7185
    • FAX/0480-53-7118
    • 埼玉県知事 (1) 第24746号
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2024-07-23
    PiT蓮田市西新宿1期の情報を更新しました。
    2024-07-23
    GRAFARE蓮田市西新宿8期の情報を更新しました。
    2024-07-23
    HeartfurlTown蓮田関山 3号棟の情報を更新しました。
    2024-07-23
    HeartfurlTown蓮田関山 2号棟の情報を更新しました。
    2024-07-23
    HeartfurlTown蓮田関山 1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-23
    LiveleGarden.S蓮田市椿山1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-23
    Blooming Garden蓮田市上2丁目2号棟の情報を更新しました。
    2024-07-23
    Blooming Garden蓮田市上2丁目1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-23
    Livele Gaeden.S蓮田市東2号棟の情報を更新しました。
    2024-07-23
    LIGNAGE蓮田市御前橋23-1期1号棟の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 売却査定
  • ズバット 不動産売却に掲載中
  • いくら不動産
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


加須市杓子木貸地

加須市杓子木貸地の画像

賃料
100,000円
種別
駐車場
住所
埼玉県加須市杓子木
交通
花崎駅
徒歩51分

グリーンピア白岡

グリーンピア白岡の画像

賃料
5万円
種別
アパート
住所
埼玉県白岡市白岡
交通
白岡駅
徒歩18分

間ハイツ

間ハイツの画像

賃料
2.5万円
種別
アパート
住所
埼玉県南埼玉郡宮代町宮代3丁目
交通
東武動物公園駅
徒歩6分

コーポハピネスⅢ

コーポハピネスⅢの画像

賃料
2.9万円
種別
アパート
住所
埼玉県南埼玉郡宮代町本田4丁目
交通
東武動物公園駅
徒歩12分

トップへ戻る

来店予約