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ベンチャー企業の事務所選びや審査におけるポイントとは?

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ベンチャー企業の事務所選びや審査におけるポイントとは?

カテゴリ:不動産屋コラム

ベンチャー企業の事務所選びや審査におけるポイントとは?

これから新しい事業を始めるベンチャー企業の多くは、賃貸オフィスを利用します。
ただし、事務所選びは住まい探しとは異なるので、どのように選ぶべきなのかわからない方も多いでしょう。
そこで今回は、ベンチャー企業の事務所選びにおけるポイントとして、オフィスの種類ごとの特徴や審査について解説します。
事務所の賃貸借契約を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

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ベンチャー企業に適した事務所の種類とメリット・デメリット

資金が限られているとしても、事務所にかける費用はある程度必要です。
とくに最新技術や創造性を売りにするベンチャー企業は、事務所がイメージのひとつになると言っても良いでしょう。
高層ビルや最先端のビルでリーズナブルに事務所を構えたい場合には、分割オフィスがおすすめです。
分割オフィスは、広いフロアの敷地を区切って多数の企業へ貸しているため、大型ビルでも手軽に借りられます。
ただし、ワンフロアを複数の企業で利用するので、防音性に不安がある点はデメリットです。
事前に会議の声が外に漏れないかどうか、きちんとチェックしておきましょう。
また、レンタルオフィスはスモールスタートしたいベンチャー企業に向いています。
サービス業者があらかじめ用意した個室を借りられるので、デスクや椅子などの備品やインターネット環境も整っているのもメリットです。
しかしながら、都心部など人気のエリアでは、毎月の家賃が比較的高い傾向にあるので注意が必要です。
加えて、フロア内に多くの企業が存在するため、機密情報の持ち込みは避けたほうが良いでしょう。
ほかに、費用をできる限り抑えたいのであれば、シェアオフィスを利用するのもひとつの方法です。
人数に合わせた賃料を設定できるため、無駄な賃料を支払う必要がありません。
一方、人気エリアでは人数を増やせなかったり、他社の打ち合わせや会話が耳に入ったりするデメリットもあります。

ベンチャー企業が事務所を借りる場合の審査は厳しい?審査のポイントとは

ベンチャー企業は創業から間もないため、返済能力について信用を得るのが難しく、審査にとおりにくいケースがあります。
事務所を借りる際、まず確認されるのが企業の業績ですが、起業したばかりでは示せる業績もそれほどありません。
そのため、入居審査時には株主構成や事業計画などを誠実に伝えて、事業の将来性をアピールするのがポイントです。

ベンチャー企業が事務所を借りる場合の審査は厳しい?審査のポイントとは

まとめ

以上、ベンチャー企業の事務所選びにおけるポイントを解説しました。
ベンチャー企業の事務所選びでは、コストや立地などを考慮して、オフィスの種類を選ぶのが良いでしょう。
なお、実績のないベンチャー企業は信用を得るのが難しく、審査に通過するのも難しい可能性があるので注意してください。
私たち未来こいのぼり不動産株式会社は、加須市を中心に豊富な不動産を取り扱っております。
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