マイホームを建てるための土地を選ぶときは、形状や建ぺい率などさまざまな条件をふまえて検討することが大切です。
土地選びで迷っている方は、理想のマイホームを建てるためにどれくらいの広さが必要なのか、どのような間取りが最適なのかを考えることから始めましょう。
そこで今回は、20坪・30坪・40坪の広さ別に建てられる家の広さやおすすめの間取りをご紹介します。
20坪の土地に建てられる家の広さとおすすめの間取り
20坪はだいたい66㎡で、おもに3階建ての狭小住宅を建てる目的で購入されるケースが多い広さです。
建ぺい率が最大の80％であれば建築面積が52.8㎡程度の家を建てることが可能です。
容積率によって2階以上の部分がどれくらいの広さで建てられるのかが変わり、容積率が厳しいエリアでは2階建てや3階建ての建築が難しい可能性があります。
購入してから後悔しないためにも、建ぺい率だけで判断しないように注意しなければなりません。
20坪は2LDKの平屋を建てるのにも向いていて、老後でも過ごしやすい間取りを希望している方におすすめです。
2階建ての場合は1階にリビングダイニングや浴室、2階に寝室や子ども部屋を配置する間取りも人気があります。
3階建てにする場合は3階部分に収納スペースやコンパクトな書斎を配置するのもおすすめです。
30坪の土地に建てられる家の広さとおすすめの間取り
30坪はだいたい99㎡で、さまざまな間取りを実現しやすい広さとして人気があります。
建ぺい率や容積率によって建築面積は変わるものの、4LDKの2階建ても建てられます。
周りに高い建物があって日光が遮られるような土地の場合、環境に合った部屋の配置を考えることが大切です。
たとえば程よく日光が入りやすい2階に24畳程度の広々としたLDK、もっとも明るい3階に寝室を配置する間取りがおすすめです。
それぞれの部屋をコンパクトにすれば駐車場も確保できるため、マイカーを所有している方は駐車スペースもふくめて最適な間取りを考えましょう。
40坪の土地に建てられる家の広さとおすすめの間取り
40坪の土地はだいたい132.4㎡で、ゆとりのある間取りを希望する方に人気のある広さです。
4人家族でも夫婦の寝室や子ども部屋、広々としたリビングを作ることが可能で、ウォークインクローゼットやロフトなど収納スペースを確保したい方にもおすすめです。
アイランドキッチンや吹き抜けを取り入れれば、開放的かつデザイン性の高いLDKを作れます。
駐車場2台分のスペースを確保したり、庭を造ったりすることも可能です。
ただし、都心部や駅近エリアで40坪の土地を探すと、地価が高くて購入するのが難しい可能性がある点に注意が必要です。
まとめ
後悔しないマイホーム作りをするには、建てたい家や住む方のニーズを考えたうえで最適な広さの土地を選ぶことが大切です。
容積率や建ぺい率で失敗しないためにも、物件情報をしっかり確認することも忘れないようにしましょう。
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