加須市の不動産|未来こいのぼり不動産株式会社 > 未来こいのぼり不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 売買契約後の手付解除とは?手付解除の方法と仲介手数料の有無を解説

売買契約後の手付解除とは?手付解除の方法と仲介手数料の有無を解説

≪ 前へ|土地の広さ別に建築できる家の広さとおすすめの間取りをご紹介!   記事一覧   加須市にある「加須市立三俣小学校」について!加須市の住みやすさもご紹介|次へ ≫

売買契約後の手付解除とは?手付解除の方法と仲介手数料の有無を解説

カテゴリ:不動産屋コラム

売買契約後の手付解除とは?手付解除の方法と仲介手数料の有無を解説

不動産の購入にあたり、正式に売買契約を結ぶと基本的に購入をキャンセルできなくなります。
しかし規定の手続きを踏めば購入を取り止められる場合もあるため、方法を事前にチェックしておくと良いでしょう。
今回は、売買契約後に使える手付解除とは何か、実施にあたっての手付解除の方法や実施後の仲介手数料の有無を解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

売買契約後に使える手付解除とは?

手付解除とは、売買契約を結んだ際に受け渡した手付金を使って売買契約を解除する方法です。
支払い済みの手付金を放棄する代わりに、不動産の購入を取り止めさせてもらう制度です。
手付解除は民法で規定されている方法であり、購入を中止する理由は問われません。
ただし、手付解除が可能な期間は限られているため、不動産の購入を取り止めたいなら期日に注意が必要です。
手付解除の具体的な期日は売主買主双方の合意で決められますが、一般的な目安もあります。
「契約締結から決済までの期間が1か月以内なら、手付解除の期日は残金支払日の1週間前から10日前」といった、一般的な目安もふまえて期日を決めるのがおすすめです。

売買契約後におこなう手付解除の方法

買主がおこなう手付放棄では、手付金の放棄と引き換えに売買契約を解除したい旨を、売主に書面で通知しなくてはなりません。
書類を自分で作る場合、記載事項の不備を防ぐため、書類のひな型を使うのがおすすめです。
完成した書類は普通の郵便ではなく、配達証明付きの内容証明郵便で送ると良いでしょう。
売主が手付解除をおこなう場合は手付倍返しとなり、すでに受け取っている金額を2倍にして買主に返す必要があります。
実施にあたっては、まずは書面で手付解除をおこないたい旨を通知します。
そのあと、買主から銀行口座を教えてもらい、振込手続きまで終えなくてはなりません。

売買契約後に手付解除をした際の仲介手数料

不動産会社から請求される仲介手数料は、売買が成立した際に発生する成功報酬です。
売買契約を解除したときも、一度は契約が成立しているため、基本的には仲介手数料を支払う必要があります。
売買契約を解除した時点ですでに仲介手数料を支払っている場合、支払った金額が返還されないこともあります。
ただし、売買契約が解除された際の仲介手数料には曖昧なところがあり、請求されない場合も一部あります。
実際に手付解除をおこなう場合、仲介手数料がどうなるかは個別にご確認ください。

売買契約後に手付解除をした際の仲介手数料

まとめ

手付解除とは、支払い済みの手付金を放棄する代わりに、売買契約を解除する方法です。
買主が手付解除をおこなう場合、手付金の放棄と引き換えに購入を取り止める旨を書面で通知します。
手付解除をおこなっても仲介手数料は基本的にかかりますが、詳細は個別にご確認ください。
私たち未来こいのぼり不動産株式会社は、加須市を中心に豊富な不動産を取り扱っております。
加須市の不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|土地の広さ別に建築できる家の広さとおすすめの間取りをご紹介!   記事一覧   加須市にある「加須市立三俣小学校」について!加須市の住みやすさもご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 来店予約
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    未来こいのぼり不動産株式会社
    • 〒347-0016
    • 埼玉県加須市花崎北1丁目10-4
      花崎北ビル 201
    • TEL/0480-53-7185
    • FAX/0480-53-7118
    • 埼玉県知事 (1) 第24746号
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2025-02-16
    アイビーコートの情報を更新しました。
    2025-02-16
    ヒカリ荘 1棟貸アパートの情報を更新しました。
    2025-02-16
    上野田貸家の情報を更新しました。
    2025-02-16
    アイビーテラスの情報を更新しました。
    2025-02-16
    嵐山町戸口様店舗の情報を更新しました。
    2025-02-16
    アリエさいたま新都心の情報を更新しました。
    2025-02-16
    ガーデナハイツの情報を更新しました。
    2025-02-16
    川端貸倉庫(カドイハイツ)の情報を更新しました。
    2025-02-16
    太田ビル貸店舗 の情報を更新しました。
    2025-02-15
    アビーロードの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 売却査定
  • ズバット 不動産売却に掲載中
  • いくら不動産
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


加須市杓子木貸地

加須市杓子木貸地の画像

賃料
55,000円
種別
駐車場
住所
埼玉県加須市杓子木
交通
花崎駅
徒歩51分

レクセルマンション北千住

レクセルマンション北千住の画像

価格
5,980万円
種別
中古マンション
住所
東京都足立区千住桜木1丁目10-16
交通
北千住駅
徒歩14分

GRAFARE加須市元町1号棟

GRAFARE加須市元町1号棟の画像

価格
2,180万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県加須市元町
交通
加須駅
徒歩6分

加須市南篠崎中古戸建

加須市南篠崎中古戸建の画像

価格
2,480万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県加須市南篠崎
交通
花崎駅
徒歩15分

トップへ戻る

来店予約