加須市の不動産|未来こいのぼり不動産株式会社 > 未来こいのぼり不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 土地だけの購入は要注意?メリットとデメリットをご紹介

土地だけの購入は要注意?メリットとデメリットをご紹介

≪ 前へ|中古マンションを購入するメリットとデメリットとは?注意点も解説   記事一覧   マンションの窓をリフォームするポイント!必要な許可や注意点を解説|次へ ≫

土地だけの購入は要注意?メリットとデメリットをご紹介

カテゴリ:不動産屋コラム

土地だけの購入は要注意?メリットとデメリットをご紹介

新築の家を購入する際は家と土地を同時に買うのが一般的ですが、先に土地だけを購入するケースがあります。
しかし、その場合はいくつか気をつけなければならないポイントが存在するため注意が必要です。
本記事では、先に土地だけを購入するうえでのメリット・デメリット、注意点をご紹介いたします。

弊社へのお問い合わせはこちら

土地だけ先に購入するメリットとは

土地だけを先に購入するメリットの1つ目は、購入したい土地を取られる心配がなくなることです。
人気の高いエリアほど早く売れるため、タイミングを逃すとほかの方に買われてしまう可能性があります。
条件の良い土地を先に購入しておくと、安心してゆっくりと家のプランを考えられるでしょう。
2つ目のメリットは、建築業者の対応がスムーズになることです。
すでに土地を購入しているため、見積書や建築プランをスピーディーに作成してもらえるでしょう。
スムーズな対応により時間に余裕ができた場合は、数社のプランを比較することも可能です。

▼この記事も読まれています
建売住宅の諸費用はどのくらい?どうすれば節約できる?

土地だけ先に購入するデメリットとは

土地だけを先に購入するデメリットは多く、まずは理想どおりの家を建てられない可能性があることが挙げられます。
建築に関する制限がかかっている土地もあるため、立地の良さにつられて急いで購入すると設計時にトラブルが生じるかもしれません。
住宅ローンを利用できない可能性が高いことも、土地だけを先に購入するデメリットのひとつです。
住宅ローンは住宅のための融資であり、土地だけの購入では「つなぎ融資」や「土地先行融資」などの高金利のローンしか利用できません。
自宅を建築するための土地であることを証明できれば住宅ローンを利用できる場合もありますが、建築プランを提出したり、指定期間内に家を建てたりする必要があります。
また、ローンを利用して土地を購入した場合は、新居の建築前にローンの返済が始まります。
そのため、土地のローンの返済と、居住中の賃貸物件の家賃のどちらも負担することとなり、家計が苦しくなるかもしれません。
さらに、一部の例外はありますが、土地の購入時に利用したローンは住宅ローン控除の対象外です。
住宅ローン控除を適用できれば減額されていた所得税を通常どおり納めなくてはならないほか、土地を購入すると毎年固定資産税なども徴収されるため、税負担が増えます。

▼この記事も読まれています
不動産購入に必要な年収や年収に合った物件の価格の目安をご紹介

土地だけ購入する際の注意点とは

土地だけを先に購入する場合は、注意点が2つあります。
1つ目は、住宅の「設計計画」です。
先に土地だけを購入した場合、住宅を建てるためにつなぎ融資や土地先行融資を利用することになります。
これらは、申し込み時に金融機関へ住宅の設計計画を提出する必要があるので、土地購入と同時に準備しておきましょう。
2つ目は、土地と住宅の名義を統一しておくことです。
住宅ローン控除制度を利用するには、土地と住宅の名義が同じでなければならないのでこちらも気をつけてください。

▼この記事も読まれています
住み替えで資金計画を立てるときのポイントと注意点をご紹介

土地だけ購入する際の注意点とは

まとめ

土地だけの購入は金銭的なデメリットが大きいものの、気に入った土地を確保することにより、安心して家のプランを考えられるメリットもあります。
土地だけを先に購入するべきかどうかは、ご自身の負担をよく考えたうえで判断することをおすすめします。
私たち未来こいのぼり不動産株式会社は、加須市を中心に豊富な不動産を取り扱っております。
加須市の不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|中古マンションを購入するメリットとデメリットとは?注意点も解説   記事一覧   マンションの窓をリフォームするポイント!必要な許可や注意点を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 来店予約
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    未来こいのぼり不動産株式会社
    • 〒347-0016
    • 埼玉県加須市花崎北1丁目10-4
      花崎北ビル 201
    • TEL/0480-53-7185
    • FAX/0480-53-7118
    • 埼玉県知事 (1) 第24746号
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2025-05-21
    メゾン岩﨑の情報を更新しました。
    2025-05-21
    ライオンズガーデン大宮の情報を更新しました。
    2025-05-21
    ルミエールの情報を更新しました。
    2025-05-21
    フォレストタウンの情報を更新しました。
    2025-05-21
    ユアコート大宮の情報を更新しました。
    2025-05-21
    リーフの情報を更新しました。
    2025-05-21
    アドバンスの情報を更新しました。
    2025-05-21
    ゆずり葉の情報を更新しました。
    2025-05-21
    タペストリーの情報を更新しました。
    2025-05-21
    グリーンベルの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 売却査定
  • ズバット 不動産売却に掲載中
  • いくら不動産
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

仲野 秀美 最新記事



仲野 秀美

自分の賃貸での成功・失敗の実体験、自分の売買での成功・失敗の実体験をお話させていただき少しでも多くのお客様の力になれればと考えております。少しでもお客様の立場・気持ちになってお客様の新生活、精一杯サポートできるようにと日々精進しております!不動産のことはぜひ私にお任せくださいませ!

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


加須市杓子木貸地

加須市杓子木貸地の画像

賃料
55,000円
種別
駐車場
住所
埼玉県加須市杓子木
交通
花崎駅
徒歩51分

加須市南篠崎中古戸建て

加須市南篠崎中古戸建ての画像

価格
2,499万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県加須市南篠崎
交通
花崎駅
徒歩25分

加須市南篠崎中古戸建

加須市南篠崎中古戸建の画像

価格
2,480万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県加須市南篠崎
交通
花崎駅
徒歩15分

レクセルマンション北千住

レクセルマンション北千住の画像

価格
5,980万円
種別
中古マンション
住所
東京都足立区千住桜木1丁目10-16
交通
北千住駅
徒歩14分

トップへ戻る

来店予約