加須市の不動産|未来こいのぼり不動産株式会社 > 未来こいのぼり不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 住宅ローンの頭金なしのメリットやデメリットとは?

住宅ローンの頭金なしのメリットやデメリットとは?

≪ 前へ|住宅ローンの代行手数料は支払わなくていい?請求されるケースや相場を解説   記事一覧   新築一戸建てを購入する際に知っておきたい種類や購入の流れをご紹介|次へ ≫

住宅ローンの頭金なしのメリットやデメリットとは?

カテゴリ:不動産屋コラム

住宅ローンの頭金なしのメリットやデメリットとは?

マイホームの購入を検討している方のなかには、頭金なしで購入することはできないのか気になったことがある方もいるのではないでしょうか。
そもそも、頭金とは何かよく分からない方もいると思います。
そこで本記事では、住宅購入時の頭金とは何か、住宅ローンを頭金なしで組むメリットやデメリットをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅購入時に必要な費用の頭金とは?頭金なしでも購入できるのか

頭金とは、住宅ローンを利用して住宅購入をする際、初めに現金で払う自己資金のことです。
頭金を準備するかしないかで、ローンの借入額が変わります。
しかし、手持ちのお金をすべて頭金にしてしまうと、緊急時や住宅購入時にかかる印紙税や登記費用などにかかる手数料が払えなくなる可能性があります。
そのため、ある程度の費用は残しておきましょう。
頭金なしでも住宅ローンを組み、購入することはできますが、月々の返済が楽になるため、頭金はあったほうが良いです。

▼弊社が選ばれている理由はスタッフにあります
スタッフ一覧

住宅ローンを頭金なしで組む場合のメリットとは?

住宅ローンを頭金なしで組むメリットは、2つあります。
1つ目は、住宅ローン控除を最大限利用できることです。
頭金なしで住宅ローンを組む場合、借入金額が増えるため、住宅ローン控除を最大限活用できる可能性があります。
また、利息の増加分を控除の増加分が上回る場合、借入金額を増やしたほうが有利です。
控除期間中に資金を貯め、控除期間終了後に繰上返済をすることにより、控除を最大限受けながら全体の負担を抑えることが可能です。
しかし、住宅ローン控除には条件があるため、事前に調べておく必要があります。
2つ目は、現金を手元に残せることです。
手元に現金を残すことで、資金や貯金に回すことができます。
急な出費に備えて手元に残しておくことで、安心することができます。

▼弊社が選ばれている理由はスタッフにあります
スタッフ一覧

住宅ローンを頭金なしで組む場合のデメリットとは

住宅ローンを頭金なしで組むデメリットを2つ紹介します。
1つ目は、住宅ローン審査にとおりづらいことです。
住宅ローンの頭金なしの場合、資金がないとみなされるため、審査の難易度が上がります。
そのため、借入金額が高くなるほど全額で借りられない可能性が高いです。
2つ目は、返済期間が長くなることです。
毎月の支払い金額の設定が低い場合、返済期間が長くなります。
返済期間が長くなる場合、定年退職後まで続いてしまうと年金だけで生活することが難しくなるため、注意が必要です。

▼弊社が選ばれている理由はスタッフにあります
スタッフ一覧

住宅ローンを頭金なしで組む場合のデメリットとは

まとめ

頭金とは、住宅ローンを利用して住宅購入をする際、初めに現金で払う自己資金のことで、なしでも購入することができます。
しかし、住宅ローンの審査にとおりづらくなり返済期間も長くなるデメリットがあります。
そのため、ライフプランにあわせて検討するようにしましょう。
私たち未来こいのぼり不動産株式会社は、加須市を中心に豊富な不動産を取り扱っております。
加須市の不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|住宅ローンの代行手数料は支払わなくていい?請求されるケースや相場を解説   記事一覧   新築一戸建てを購入する際に知っておきたい種類や購入の流れをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 来店予約
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    未来こいのぼり不動産株式会社
    • 〒347-0016
    • 埼玉県加須市花崎北1丁目10-4
      花崎北ビル 201
    • TEL/0480-53-7185
    • FAX/0480-53-7118
    • 埼玉県知事 (1) 第24746号
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2025-02-16
    アバンテⅡの情報を更新しました。
    2025-02-16
    アイビーコートの情報を更新しました。
    2025-02-16
    ヒカリ荘 1棟貸アパートの情報を更新しました。
    2025-02-16
    上野田貸家の情報を更新しました。
    2025-02-16
    アイビーテラスの情報を更新しました。
    2025-02-16
    嵐山町戸口様店舗の情報を更新しました。
    2025-02-16
    アリエさいたま新都心の情報を更新しました。
    2025-02-16
    ガーデナハイツの情報を更新しました。
    2025-02-16
    川端貸倉庫(カドイハイツ)の情報を更新しました。
    2025-02-16
    太田ビル貸店舗 の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 売却査定
  • ズバット 不動産売却に掲載中
  • いくら不動産
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


加須市杓子木貸地

加須市杓子木貸地の画像

賃料
55,000円
種別
駐車場
住所
埼玉県加須市杓子木
交通
花崎駅
徒歩51分

レクセルマンション北千住

レクセルマンション北千住の画像

価格
5,980万円
種別
中古マンション
住所
東京都足立区千住桜木1丁目10-16
交通
北千住駅
徒歩14分

GRAFARE加須市元町1号棟

GRAFARE加須市元町1号棟の画像

価格
2,180万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県加須市元町
交通
加須駅
徒歩6分

加須市南篠崎中古戸建

加須市南篠崎中古戸建の画像

価格
2,480万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県加須市南篠崎
交通
花崎駅
徒歩15分

トップへ戻る

来店予約