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土地探しのコツの基礎知識とは?イメージや現地に行く重要性ご紹介

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土地探しのコツの基礎知識とは?イメージや現地に行く重要性ご紹介

カテゴリ:不動産屋コラム

土地探しのコツの基礎知識とは?イメージや現地に行く重要性ご紹介

「住宅を建てる土地を探しているが、選択肢が多すぎて困っている」といった悩みを抱えている方はいませんか?
家を建てる土地は選択肢が豊富な分、コツをしっかりと押さえておくとスムーズに選びやすいです。
今回は、基礎知識から現地に足を運ぶ重要性まで土地探しの際に知っておくべきコツを解説します。

土地探しをする前にイメージを膨らませるのがコツ

土地探しをする前に、自分がどんな家に住みたいかイメージを膨らませてみましょう。
子育てをしたいのか、子どもが独立した後に夫婦ふたりでゆっくり老後を過ごしたいのか、でも暮しやすい間取りや求める周辺環境が変わってきます。
また、住みたい家のイメージが決まれば、希望条件の優先順位も決まってきます。
優先順位が決まれば、土地を探すエリアも自然と絞れてくるでしょう。
住みたい家や家を建てる目的を明確にイメージするのが、土地探し第一のコツです。

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土地探しをする際は土地に関する基礎知識を身につけておくのがコツ

土地探しをする際、用途地域や土地の特徴に付けられた名称、建ぺい率、容積率などの基礎知識を知っておくのもコツです。
用途地域とは土地の使い道が決められている地域のことで、住宅しか建てられない土地や、商業施設、工場なども建てられない土地などがあります。
静かな環境を望むなら、第一種住居地域など住居の環境を優先した地域を選びましょう。
また、土地には角地、中地などの立地によって名称がつけられています。
それぞれの特徴やメリット、デメリットを知れば選択しやすくなるでしょう。
このほか、土地によって建ぺい率、容積率は異なります。
建ぺい率は敷地面積に対する建物面積の割合、容積率とは敷地面積に対する最大延床面積の割合です。
これを把握しておかないと、建てたい家が建てられない可能性もあります。

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土地探しをするときは現地に足を運ぶのがコツ

現在はインターネットで土地を探す方も増えていますが、現地に足を運ばなければわからないこともたくさんあります。
たとえば、周辺環境は時間によっても変わり、昼は静かで過ごしやすい場所が夜になると人通りが少なくて女性や子どもが歩きづらい場所になるかもしれません。
また、高低差も現地に行かないと把握しづらい特徴です。
可能ならば、建築会社のプランナーに同行してもらうと、希望通りの家が建てられるかもわかります。

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土地探しをするときは現地に足を運ぶのがコツ

まとめ

土地探しは選択肢が多い分、今回ご紹介したコツを重要視してエリアや広さなどを絞っていくといいでしょう。
また、現在住んでいるところから遠い場所に土地を買ったとしても、契約を結ぶ前に必ず足を運ぶのもコツです。
そうすれば、土地を買ってから後悔せずにすむでしょう。
加須市で不動産を探すなら未来こいのぼり不動産株式会社がサポートいたします。
加須市の不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


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