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土地の方角と前面道路の関係とは?メリットやデメリットをご紹介

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土地の方角と前面道路の関係とは?メリットやデメリットをご紹介

カテゴリ:不動産屋コラム

土地の方角と前面道路の関係とは?メリットやデメリットをご紹介

土地を購入する際に、方角を重要視している方も多いのではないでしょうか。
しかしその一方で、土地の方角と前面道路との関係について何も知らない方もいるかもしれません。
そこで本記事では、土地の方角と前面道路の関係やメリット・デメリットについてご紹介します。

土地の方角と前面道路の関係について

土地の方角というのは、前面道路がある方角を指します。
たとえば、土地の北側が道路に面している場合、その土地の方角は北向きと呼ばれます。
複数の道路に面している角地の場合、方角は自由に決めることが可能です。
そのため、南側が道路に面していれば、人気の方角である南向きと言われる場合が多くなります。
しかし、南向きの土地は日当たりが良く人気が高いため、価格が高いです。
逆に北向きの土地や旗竿地の場合、価格が割安になる傾向があります。
ちなみに南向きと北向きでは、5〜10%の価格差があると言われています。

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土地の方角ごとのメリットについて

北向きは、もっとも安く買える土地と言えます。
日当たりが良いわけではないため、壁紙や家具が日焼けしづらく夏も涼しいのがメリットです。
南向きは、日当たりが良いため洗濯物が乾きやすいです。
売却する場合は、人気の方角であるため早く高値で売却できる可能性があります。
東向きは、朝日が良くあたるため気持ち良く目覚められます。
西日を避けられるため南向きに次いで人気です。
西向きは、西日が入ることで午後から夕方にかけて室内が暖かいです。
そのため、洗濯物を遅く干しても乾かせます。

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土地の方角ごとのデメリットについて

北向きは、日当たりが悪いため湿気がなくなるまで時間がかかります。
そのため、冬は気温が上がりにいため寒く感じられ、洗濯物の乾きも遅いです。
南向きは、競争率が高く購入価格が高いです。
日当たりが良いため、部屋の中の家具や壁紙などが日焼けしやすいでしょう。
東向きは、午後は日陰になってしまうため、家のなかが暗くなります。
また、日が入らないため冬は気温が上がりにくいです。
西向きは、西日が強くなるため夏場は気温がずっと高い状況が続きます。
朝日が入らないため、午前中は暗く感じてしまうでしょう。

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土地の方角ごとのデメリットについて

まとめ

土地の方角は前面道路がある方位を指し、南向きと北向きでは価格差は5〜10%となります。
方角それぞれにメリットやデメリットがあるため、一概にどの方角がおすすめか言うことはできません。
好みやライフスタイルに合った方角の土地を探すと良いでしょう。
加須市で不動産を探すなら未来こいのぼり不動産株式会社がサポートいたします。
加須市の不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


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